村上建築株式会社
外回り工事
外壁塗装、外構工事、玄関、カーポート、ベランダ、テラス等の外回りリフォーム工事の事例をご紹介させていただきます。
バルコニーの漏水被害・・・
今回の投稿は木造住宅のバルコニーの漏水被害になります。
ぱっと見は何も問題のないように見えますが
お客様によると
① 3年程前に屋根と外壁塗装を地域の専門業者に工事をお願いした。
② 以前から晴れた日でもバルコニーの床下部分から水が垂れてくる。
そして今回、台風の様な強風の日に水の垂れてくる天井が剥がれ落ちた事で
弊社へご相談頂いた流れになります。
調査をすると外壁のサイディングの破損と手摺壁の歪みが酷く
バルコニー床のFRP防水も浮き上がっている状況でした。
ここで私が気になったのは3年前の外壁塗装工事です。
調査時にアルミ笠木の継手部分や幕板材上部へシーリングが行われてなかったのです・・・
おそらく外壁塗装の際にアルミ部分は塗らない事もあり工事中は養生材で覆ってしまうので
最後まで確認することなく外壁の塗装工事のみ行い完了となっていたのではないかと思います。
アルミ笠木からの浸水は多く、現行の物は継手部分からの浸水が起こりにくいように蓋の様な
カバーが付いている物が多いのですが建築された25年前ですとまだ無かったのかなと。
調査後、お客様へ現状見えない壁内部の腐食が酷いと思われる事を報告を行い
後日、ご契約を頂き工事の着工となりました。
手摺壁のサイディングを撤去した画像がこちらです。
雨水の浸水被害は想定していた以上の状況でした。
手摺壁にあるはずの間柱材90㎜×40㎜の木材は殆ど形が無くなっていました。
雨水の浸水以外にもシロアリの発生もありましたが幸いにもバルコニーより内部へは
雨水もシロアリも進んでいなかったので消毒を行い、復旧工事となりました。
床根太の補強と新設を行い、手摺壁を新しく設け、天端には浸水することが出来ない様に
防水テープを下地材へ巻き込み、端部は外壁の外側へ張り伸ばす事で万が一の浸水時も
雨水は外部へ流れ出る収まりにしました。
工事には多くの職人さんがそれぞれの担当する工事の施工に努めます。
それぞれの施工をまとめ管理を行うのが現場監督さんです。
リフォームの場合、監督を配置しないで職人さん達で打ち合わせて進めて行く会社をよく見ます。
村上建築では必ず現場管理を配置し、工事前後の流れや収まりの確認を行います。
もし工事管理を行わずに工事が流れてしまうと今回の様に必要な施工がされずに
不要な工事が数年後に発生することになると考えるからです。
（2025年1月18日）
1階窓の防犯対策
みなさま、こんにちは！
今年は梅雨があっという間に終わってしまい、気候変動の影響なのか
去年よりも暑さを強く感じる気がします・・・
ますます省エネ対策になるリフォームを考えて行かなくてはと感じています。
さて、今回の事例紹介は『防犯対策』です。
在宅中に空き巣被害にあったなどとお話を伺う事もありますが
最大の防犯対策はとにかく犯罪に対しての抑止力と考えます。
おうちの周りの死角部分へは防犯カメラを設置する事や
家の周りに防犯砂利を撒くことで人の進入時に砂利が音を鳴らしてくれます。
しかしながら防犯対策をくぐり抜けて窓ガラスを割って侵入してきます。
最近では複層ガラスや3層ガラスなども増えてきていますが簡単に割られてしまいます。
現在の窓へ防犯用のフィルムを張る対策もありますが窓ガラスが受けた日差しの温度による
ガラスの膨張とフィルムの膨張が異なる事でガラスが割れてしまう事もあります。
では窓にはどの様な防犯対策が良いかというと・・・面格子です！
在宅、留守どちらの状況でも空き巣犯は窓ガラスを割る際の音と時間と場所を気にします。
周りから見えにくい塀の陰やバルコニーの腰壁など・・・下見を繰り返し犯行に及びます。
この空き巣犯の下見の時点で諦めさせる抑止力が窓への面格子です！
お隣の倉庫があり、周りからは見えにくいこの窓は空き巣犯の狙い目と思いますが
もしこの窓に面格子が付いていたら犯行に及びますでしょうか。
LIXIL製の後付け面格子ですがこの面格子を破壊するには相当な時間が必要です。
この面格子を壊さなければと思わせる事が抑止力になります。
今回は1階部分の窓5か所への設置を行いました。
建物の構造や仕上を行う工務店としてのご提案になります。
ぜひ建物のあれや、これや、分からない事、不安なことをお話ください。
おうちまるごとおまかせください。
（2024年7月22日）
工務店の考える防犯術とは！
いつもご覧いただき有難う御座います！
今回は今年に入ってから急に増えた案件について
多くの皆様に知って頂きたくご紹介させて頂きます。
最近、新聞やテレビでも多く耳にする『強盗事件』について
御自宅の防犯対策は如何でしょうか？？
強盗犯は侵入に5分以上の時間が掛かると諦めると言われています。
（2023年2月3日）
明けましておめでとう御座います
新年 明けましておめでとう御座います。
本年も村上建築を宜しくお願い申し上げます！
前回の投稿から半年以上・・・・・
ついつい現場ばかりに向かってしまう性格のため
ホームページの管理が後に・後々に・・後後後に・・・
今年も頑張ってより良い空間づくりのお手伝いを報告させて頂きます。
今回は「 工務店の考える塗装術 」です。
（2023年1月10日）
キャンペーン情報
今月のリフォーム激安チラシ
村上建築株式会社は横浜市泉区から神奈川県全域に、 激安なリフォームをご提供させていただいております。 キッチン、バス、トイレなどの水回りのリフォーム工事 ...
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