修理

施工事例をご覧いただき有難う御座います！！

今回は6年前に関わった戸建住宅になりデザイナー住宅的な

設計事務所様の意匠設計の仕様で建てられた住宅になります。

弊社は諸事情から大工工事の担当でしたが工事の残り30％ほどを

全ての建築工事に関わらせて頂きました住宅になります。

 

この度は御客様より漏水の連絡がありお伺いすると・・・

1階の壁に雨染みが。。。

お客様の話では毎回の雨で漏水する訳ではないとの事。

そうなると風向きや雨量など様々な事を想定するのですが

私が一番気になった箇所はこちら。

窓の中央部の外壁に雨水を吸い上げた跡が大きいのと

雨垂れの様な縦の線がある事でした！

建物全体を載せられないので部分的な説明になりますが

こちらの物件は画像にもありますように雨樋が無いのです。

雨樋を設ける場合は外壁より屋根先端を4.5㎝ほど外壁より離すのですが

雨樋を設けない場合外壁との隙間を少なくする傾向があり

雨水が屋根から外壁へ伝ってしまう場合があります。

また、屋根形状によっても雨の伝い方も変わってきます。

こちらの物件は竪ハゼ葺き納まりの屋根になり

斜めに収まる竪ハゼ葺きは雨水が一点に集中して垂れてくる事になります。

調査の段階で恐らく一点に集中して垂れてくる雨水が漏水の原因ではないかと。

後日調査を行った結果、同じ個所に雨水が当たり続ける事で

外壁材が部分的な劣化と劣化した付近から吸い込まれた雨水が想定以上に多く

外壁内部を浸水していた事でした。

こちらが室内に浸水した箇所の天井裏の状態です。

雨水の浸水被害は構造材や建材を弱くします。

長期的に浸水被害が続きますと腐食が始まり金物や仕口組の接合部分が

粉々になってしまし分裂してしまいます。

最小被害に収める為にも日頃より大好きなご自宅の隅々まで気に掛けて頂く事が重要かと。

高い所や普段見えない場所などは是非とも村上建築へ御相談頂ければと思います。

当然、調査・御見積は無料です！

今回は足場を掛けて集中的に窓廻りの改修を行いまして

雨量以上の散水調査を行い浸水もない事を確認し内装工事を完了いたしました。

雨樋が設置されている納まり方でしたら

今回の漏水被害と修繕費用は無かったのかと思います。

ご覧頂きました皆様に何かのお知恵になればと思います。

 

（2023年4月24日）

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ご相談頂きましたお電話は『トイレのドアが開きません・・・何とかなりますか・・・』

兎に角現状を確認させて下さい。

トイレドアのハンドルが本来の可動していなく戸締りの引っ掛かりが動きませんでした

分解してみると金具の中で何かが破損して詰まっている感じで膨らんでいました。

これは交換しかありません・・・

(さらに…)

（2022年1月30日）

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